ГЕНПОДРЯД

Осуществление функции генерального подрядчика

Северо-Западная Строительно-Монтажная Компания предлагает услуги генеральной подрядной организации, которая будет осуществлять и сопровождать весь спектр выбранных вами строительных работ. Наши специалисты могут предложить на взаимовыгодных условиях выполнение основных строительных и монтажных работ, разработку проектов, осуществление взаимодействия с субподрядчиками, инжиниринг, обеспечение безопасности при проведении всех работ.

Гарантия сдачи объектов под ключ в намеченные сроки и высочайшее качество работ — это те преимущества сотрудничества, которые так ценят наши клиенты.

Строительство — сложный технологический процесс, залогом успеха которого является безукоризненное знание всех деталей и особенностей. Для достижения положительного результата доверьте устройство надежного фундамента, прокладку проводки и оформление всех необходимых документов профессионалам, обладающим актуальными знаниями.

Северо-Западная Строительно-Монтажная Компания предлагает взять на себя контроль осуществления строительных работ различного вида и сложности. Профессиональный подход, контроль качества выполнения поставленной задачи позволяет специалистам нашей компании оказывать услуги генподряда, результат которого полностью соответствует ожиданиям клиента.

Генеральный подрядчик — это комплексная услуга, в которую входят действия такого рода как:

• выполнение основных видов строительно-монтажных работ;
• разработка дизайн-проектов;
• заключение договоров на субподряд;
• инжиниринг;
• обеспечение пожарной безопасности процесса строительных работ.

Генподряд может предусматривать различные варианты работ:

1. Техническое консультирование при проектировании и строительстве технологической линии.

По такой схеме предусматривается оказание услуг по решению отдельных задач или этапов управления, проектирования и строительства технологии в рамках комплексных проектов, в том числе разработку технических заданий, технологических проектов, составление оценочных смет и графиков производства работ, экспертиз предложений подрядчиков, приемку отдельных видов работ и оборудования и т.д.

2. Управление проектом по технологической линии.

Заказчик поручает подрядчику как разработку организационной структуры управления проектом, так и ее реализацию. При этом монтаж и запуск технологического оборудования производятся силами подрядчика. Работы, связанные с поиском субподрядчиков, а также последующий контроль за объемами и качеством работ подрядчиков возлагается на компанию «Технологии и Системы Защиты».

3. Генеральный подряд.

Предусматривает принятие на себя всех рисков генерального проектировщика и подрядчика за сроки и стоимость выполнения работ “под ключ”. Привлекательность таких схем для Заказчика связана в первую очередь с наличием прямого контакта только с одним генподрядчиком, который решает все многочисленные вопросы, неизбежно возникающие в ходе проектных, строительных, монтажных и пуско-наладочных работ. Генподряд дает возможность существенной экономии средств, исключая необходимость создания в штате дополнительное структурное подразделение (отдел строительства) и не привлекая по различным разделам проекта дорогостоящих сторонних специалистов.

Основной функцией генподрядчика является своевременная сдача объекта заказчику «под ключ» или специальной приемной комиссии. Данная услуга подходит для осуществления любого типа строительства. Сегодня генподряд применяют как при возведении зданий промышленного, муниципального назначения, так и для строительства загородных домов.

Основным преимуществом привлечения генерального подрядчика на строительный объект является гарантия постоянного контроля качества выполняемых работ настоящими профессионалами. Воспользовавшись услугами специалистов нашей компании вы сможете получить отличный результат, сэкономив собственное время и нервы.

Генподряд на проектирование и строительство «под ключ»

Заключая с нашей компанией договор генподряда на проектирование объекта и строительство «под ключ», Вы получаете возможность перенести всю ответственность за качество возводимого здания на наших специалистов. Строительство завода, как и вообще строительство промышленных объектов, требует наличия у генподрядчика сотрудников, аттестованных на проведение экспертизы проекта, его контроля на всех стадии реализации строительного проекта. В нашей фирме работают люди, способные решать подобные задачи в самые сжатые сроки. Благодаря наличию опыта и связей в инстанциях, занимающихся согласованиями строительных проектов, мы поможем ускорить промышленное строительство, не в ущерб качеству возводимого объекта!

Северо-Западная Строительно-Монтажная Компания предлагает Вашему вниманию весь спектр услуг монолитного строительства, капитального ремонта, реконструкции и реставрации промышленных зданий, производства и монтажа металлоконструкций. Помимо выполнения и согласования проекта, мы осуществляем монтаж технологического оборудования и наладку внутренних и внешних инженерных сетей. Мы предлагаем комплексный подход к решению такой серьезной проблемы, как строительство завода или другого производственного объекта. Это неизменно помогает нам и нашим клиентам справиться со всеми сложностями, возникающими в процессе реализации на практике данного вида проектов.

Поставка оборудования

Строительство промышленных объектов – сложный проект, управление которым включает в себя множество этапов и необходимость координации работы большого количества сотрудников. Управление проектами – ключевая услуга в области строительного консалтинга. Наша задача при этом заключается в том, чтобы возвести для заказчика надежный объект капитального строительства, в сжатые сроки и с минимальными финансовыми затратами. Управление проектами в области строительства включает в себя комплекс работ по поставке необходимого оборудования.

Северо-Западная Строительно-Монтажная Компания предоставляет Вам возможность заказать промышленное оборудование любой фирмы. Мы предлагаем поставки оборудования не только тех промышленных компаний, с которыми у нас установлены прямые партнерские отношения. Если Вам не известен производитель и у Вас нет конкретных пожеланий к фирме-производителю, то наши специалисты помогут Вам найти и приобрести необходимое промышленное оборудование, отвечающее Вашим требованиям и дадут профессиональные консультации по всем техническим вопросам.

Мы обладаем обширным опытом и знаниями для того, чтобы Ваш проект в области строительства удался.

Правовые аспекты генподряда

Договор генерального подряда на строительство является крайне важным документом. В нем подробно изложены все обязанности исполнителя. А также срок сдачи работ. Но на скорость осуществления работ могут оказывать влияние и внешние факторы, например, погода, поэтому к договору всегда прилагается график осуществления работ, в соответствии с которым сроки сдачи объекта могут быть продлены. И, конечно же, в договоре на генподряд указывается стоимость всех работ: каждая отдельная цена прописывается либо в полном объеме, либо по способу начисления в соответствии с установленной государством тарификацией. Услуги генподрядной организации оплачиваются в зависимости от того, какая была назначена сумма вознаграждения, и какие затраты понес генподрядчик во время выполнения условий соглашения. Очень важно внести точные данные в смету, как о стоимости работ, так и о их видах, сроках исполнения, материалах и другие нюансы. В противном случае договор на генподряд является недействительным, поскольку составление сметы считается составляющей подготовительного этапа. Однако существует возможность составления приблизительных смет, но только, если по каким-либо серьезным причинам в момент подписания соглашения невозможно указать точные данные.

При составлении договора генподряда обязательно разрабатывается подробная смета, план выполнения работ и график с указанием крайних сроков выполнения каждого из этапов строительства. Генподряд предполагает ведение строительства по готовой проектной документации. По согласованию с генподрядчиком проектные работы также могут быть внесены в условия генподряда. Генподрядная организация действует в рамках договора генподряда, но при этом имеет довольно широкие полномочия, вплоть до самостоятельного принятия решения о найме субподрядчиков. При этом перед заказчиком генподрядчик несет ответственность за качество выполнения работ субподрядчиком.

Генподрядная организация ведет строительство до сдачи объекта заказчику или вплоть до сдачи в эксплуатацию, фактически «под ключ». Генподряд – это всегда высокое качество работ, минимальные сроки и экономия средств.

Дополнительные услуги

Отделочные работы (жилые квартиры и дома (коттеджи), офисные и промышленные объекты, внутренние инженерные системы, электрика, водопровод и канализация, вентиляция и кондиционирование, слаботочные системы, система «умный дом»).

Инжиниринг (управление процессом проектирования и строительства, выполнение функций технического заказчика, разработка концепции, оценка рисков и эффективности проекта, разработка экономической модели проекта).

Проектирование (управление процессом проектирования и строительства, получение и оформление исходных данных для проектирования объектов строительства (технико-экономические обоснования, технические условия на присоединение инженерных коммуникаций, строительный паспорт), подготовка задания на проектирование, проектирование, техническое сопровождение проектной стадии (контроль проектно-сметной документации, согласование ее в установленном порядке, передача в органы экспертизы, на утверждение и генподрядной организации).